Released: October 13, 2008

Consigue una modificación del préstamo

Source: Adriana Beorlegui, Univision Online

Addie Polk no quiso abrirle la puerta a la policía que venía a desalojarla. Hacía meses que no podía pagar la hipoteca que había financiado varias veces desde 1997, tres años después de que su esposo muriera. A sus noventa años, no vio otra salida que darse un disparo en el pecho. Un vecino -según reportó la agencia Associated Press- entró por la ventana y la encontró sangrando, pero con vida.

Countrywide Home Loans había pedido la ejecución de la hipoteca de Addie el año pasado. En la subasta, la casa fue vendida a Fannie Mae. Y estos fueron los encargados de -ante las circunstancias- perdonar la deuda de la señora Polk y permitirle regresar a la casa donde vivió por 38 años.

Pero no hace falta llegar a este extremo.Muchos se encuentran desesperados con préstamos de tasas variables, o quizás fijas, pero con cuotas que no pueden pagar porque la crisis económica arrecia. Sin embargo, el banco no quiere refinanciar sus hipotecas. Aún así, se puede lograr un cambio a favor si se logra una modificación del préstamo con una buena negociación.

Hay quién te ayude

Según un estudio de la AARP (Asociación de Jubilados de Estados Unidos) los
latinos de más de 45 años están siendo afectados por la ralentización económica de forma alarmante: el 80% tiene dificultad para pagar necesidades básicas y más del 40% de los encuestados dijo tener inconvenientes para pagar su hipoteca o alquiler.

En otro estudio, realizado en el estado de Arizona, se concluyó que 8 de cada diez propietarios con dificultades hipotecarias no reciben ayuda para salvar sus casas. Una cifra que bien puede proyectarse a nivel nacional y que se agrava en el sector hispano.

“Si bien no tenemos estadísticas, sabemos que al latino le han dado muy duro por la barrera del idioma”, dijo Michael King, miembro de la Corporación Americana de Asistencia a la comunidad (NACA, por sus siglas en inglés). King se ha encargado de renegociar los préstamos de alrededor de 300 propietarios en dificultades, en los últimos seis meses.

“A esto se suman los errores que los bancos cometieron al evaluar a la gente. Recibimos un caso de una señora divorciada que le habían considerado como ingreso la cuota de alimentos que le pasaba su ex marido. De hecho ese ingreso se le acababa a los tres años de haber obtenido el crédito cuando el niño cumplía los 18 años”, comentó King.

Muchos han chocado contra paredes al intentar refinanciar sus préstamos con los bancos. “Compré mi casa hace dos años en $215 mil con una hipoteca que combinaba dos préstamos, uno por el 80 por ciento y otro por el 20 por ciento, a cinco años fijos y luego variable. Ahora, si bien no estoy atrasado, me está costando pagarla. He querido refinanciar, pero el banco se niega porque no tengo equity”, dijo Iván C. Este propietario vive en Miami y su casa ahora vale $170 mil.

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